Co dalej z projektem?

W zeszłym roku głośno było o projekcie poznańskiego developera, firmy Dator. Developer zapowiadał budowę galerii handlowej przy ulicy Jana Pawła II. Galeria Szmaragdowa, bo taką nazwę przewidywał projekt, miała mieć kilka kondygnacji, w tym dwupoziomowy parking oraz powierzchnię handlową rzędu 7000-8000 metrów kwadratowych. Inwestycja wymagała od miasta zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, co bardzo podzieliło radnych. Po długiej dyskusji radni przegłosowali pomysł zmiany planu zagospodarowania przestrzennego, tym samym dając inwestorowi zielone światło.

Niestety, czas mija, a żadne nowe szczegóły odnośnie budowy galerii handlowej w Szczecinku się nie pojawiają. Tak, jakby Galeria Szmaragdowa została zaniechana. Rzecznik prasowy ratusza zapytany o to, czy miasto zna plany inwestora odpowiedział, że miasto takiej wiedzy nie posiada.

Sama spółka również na ten temat milczy. Nie wydano żadnego oficjalnego komunikatu w tej sprawie, przedstawiciele spółki nie chcą zdradzać żadnych szczegółów, a na stronie internetowej nie znalazły się żadne konkretne informacje.

Pozostaje mieć nadzieję, że projekt nie został zaniechany a jedynie odroczony. Sytuacja na rynku nieruchomości nie jest zbyt optymistyczna i trudno mieć za złe inwestorowi, że w tak trudnych czasach odracza pewne działania. Szkoda tylko, że tym samym nadwyręża zaufanie okazane przez władze miasta.

Zielone Światło dla Galerii Szmaragdowej

W połowie 2007 roku doszło do rekordowej transakcji – poznański developer, firma Dator, za ponad 4 miliony złotych kupił działki przy ul. Jana Pawła II. Jak się okazało – plany inwestora były dość ambitne. Na terenie chciał on zbudować nowoczesne centrum handlowe. Na przeszkodzie stanął jednak miejski plan zagospodarowania przestrzennego, ograniczający możliwości zabudowy do maksymalnie 2-3 kondygnacji oraz o powierzchni do 1000 metrów kwadratowych. Pierwszy projekt inwestora był zgodny z planem miejskim, jednak w ratuszu został odrzucony. Inwestor postanowił więc zupełnie zmienić założenia swojego projektu i wybudować w tym miejscu galerię handlową (o nazwie Galeria Szmaragdowa) o powierzchni około 7000-8000 metrów kwadratowych. Zmiana taka wymagała jednak zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Sesja Rady Miejskiej w tej sprawie właśnie się odbyła.

Zdania radnych były podzielone, wyraźnie nawiązała się dyskusja między radnymi z Prawa i Sprawiedliwości a radnymi z Platformy Obywatelskiej. Ci pierwsi wytykali przede wszystkim, że działka została sprzedana zbyt tanio jak na przeznaczenie pod tak dużą inwestycję i apelowali o jej odkupienie oraz odsprzedanie z większym zyskiem, już po zmianie planu. Burmistrz Jerzy Hardie-Douglas (PO) skrytykował ten pomysł, mówiąc, że miasto nie ma na to pieniędzy. Ponadto podkreślano, że miasto nie powinno hamować rozwoju. Ostatecznie zagorzała dyskusja zakończyła się pomyślnie dla inwestora i miasto zgodziło się zmienić plan zagospodarowania przestrzennego tak, by „Galeria Szmaragdowa” mogła powstać zgodnie z prawem.